抚州市人民政府关于南丰县城区土地定级与基准地价更新成果的批复
发布日期：
2026-05-18
15:44
来源：
市政府办公室
南丰县人民政府:
你县《关于申请审查南丰县城区土地定级和基准地价更新成果的请示》(丰府文〔2026〕12 号)收悉。经研究，现批复如下:
一、同意你县城区3241.1公顷土地定级与基准地价更新成果。具体成果内容详见附件。
二、你县要按照有关规定将城区土地定级与基准地价更新的有关成果内容(包括土地定级确定的各级别面积及相应范围、基准地价内涵及各级别基准地价图、宗地地价修正体系)及时公布实施，尽快登录全国基准地价备案系统进行电子化备案，并做好成果的应用工作。
三、你县要根据经济社会发展情况以及土地市场行情，适时修订城区基准地价，合理配置土地资源，节约集约利用土地，促进经济社会持续健康发展。
附件：1.南丰县城区土地定级成果
2.南丰县城区基准地价更新成果
2026年5月18日
（此件主动公开）
附件1
南丰县城区土地定级成果
单位：公顷
级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共服务用地 | ||||
面积 | 比例 | 面积 | 比例 | 面积 | 比例 | 面积 | 比例 | |
Ⅰ | 213.44 | 6.59% | 185.49 | 5.72% | 119.63 | 3.69% | 319.33 | 9.85% |
Ⅱ | 355.36 | 10.96% | 338.81 | 10.45% | 276.9 | 8.54% | 428.86 | 13.23% |
Ⅲ | 352.07 | 10.86% | 359.35 | 11.09% | 497.83 | 15.36% | 462.73 | 14.28% |
Ⅳ | 1097.78 | 33.87% | 1327.9 | 40.97% | 1032.67 | 31.86% | 807.73 | 24.92% |
Ⅴ | 1222.45 | 37.72% | 1029.55 | 31.77% | 1314.07 | 40.54% | 1222.45 | 37.72% |
合计 | 3241.1 | 100% | 3241.1 | 100% | 3241.1 | 100% | 3241.1 | 100% |
附件2
南丰县城区基准地价更新成果
土地用途 |
I |
Ⅱ |
Ⅲ |
IV |
V | ||
商服用地 | 元/平方米 | 2692 | 1957 | 1359 | 972 | 651 | |
万元/亩 | 179.47 | 130.47 | 90.6 | 64.8 | 43.4 | ||
住宅用地 | 元/平方米 | 1513 | 1145 | 836 | 611 | 416 | |
万元/亩 | 100.87 | 76.33 | 55.73 | 40.73 | 27.73 | ||
工业用地 | 元/平方米 | 352 | 245 | 159 | 104 | 65 | |
万元/亩 | 23.47 | 16.33 | 10.6 | 6.93 | 4.33 | ||
公服 用地 | 一类（医疗卫生用地、社会福利用地） | 元/平方米 | 1013 | 779 | 545 | 392 | 263 |
万元/亩 | 67.53 | 51.93 | 36.33 | 26.13 | 17.53 | ||
二类（机关团体用地、科研用地、教育用地、体育用地、文化用地） | 元/平方米 | 763 | 636 | 482 | 347 | 241 | |
万元/亩 | 50.87 | 42.4 | 32.13 | 23.13 | 16.07 | ||
三类（公用设施用地、公园绿地） | 元/平方米 | 598 | 478 | 368 | 281 | 215 | |
万元/亩 | 39.87 | 31.87 | 24.53 | 18.73 | 14.33 | ||
基准地价内涵：土地权利类型：国有建设用地使用权;估价期日：2026年1月1日；设定开发利用程度：商服、住宅、工业、公服用地宗地红线外“六通”、红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气)；设定容积率：商服用地1.4,住宅用地1.8,工业用地1.0，公服用地（一类、二类）1.6、公服用地（三类）1.0；土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。 | |||||||
