一、编制目的

为贯彻落实《抚州市国土空间总体规划（2021—2035年）》《临川区国土空间总体规划（2021—2035年）》，衔接相关专项规划要求，引导老城更新改造与品质提升，保障重点项目建设，显片区特色，强化底线管控，有效指导片区开发建设，合理安排各类用地和设施布局，特编制《抚州市抚北东路以北片区详细规划》。

二、规划范围

规划区位于抚州主城区北部，范围南至抚北东路，东、西、北至抚河（宜黄水），总面积564.20公顷，其中城镇开发边界内面积342.12公顷。

三、发展目标

依托片区优越的滨江景观资源和州学岭历史文化街区的历史文化资源，将片区打造成为集宜居生活、文化教育、滨江休闲、活力商业等功能于一体的活力片区。

四、功能定位

抚北东路以北片区定位为抚州市滨江宜居文化老城。

五、常住人口规模

衔接总体规划和详细规划单元人口容量指引，综合确定本片区常住人口6.3万人。

六、建设规模

规划区内建设用地总面积402.67公顷，其中，城镇开发边界内建设用地总面积约340.79公顷。

七、片区空间结构

片区整体形成“一带三轴三组团”的规划结构。

“一带”：依托抚河、宜黄河优越生态景观，打造环绕片区的生态休闲带；

“三轴”：依托抚北东路、晏殊大道、赣东大道三条区域主干路形成发展轴联动周边片区，串联片区内各功能组团；

“三组团”：西部完善商住配套，建设滨江宜居组团；中部结合丰富教育推进公共服务品质提升，打造教育集聚组团；东部依托周学岭历史街区集聚活力，形成文化特色组团。

八、用地布局

抚州市抚北东路以北片区详细规划国土空间总用地面积为564.20公顷，其中包括建设用地402.65公顷，占总用地的71.37%，非建设用地161.55公顷，占总用地的28.63%。