索 引 号:FZ0010/2025-62253
发文机关: 市自然资源局
文 号:
文件有效性:
成文日期: 2025-09-20
《抚州市桥东区域详细规划》批后公布稿
一、编制目的
为贯彻落实《抚州市国土空间总体规划（2021—2035年）》《临川区国土空间总体规划（2021—2035年）》，衔接相关专项规划要求，进一步完善桥东区域城市功能，彰显片区特色，强化底线管控，有效指导桥东区域的开发建设，合理安排各类用地和设施布局，特编制《抚州市桥东区域详细规划》。
二、规划范围
规划区位于抚州市中心城区北部，规划范围北至孝桥镇下璜村、西至抚河、南至抚河，东至干港河，总用地面积约738.86公顷，其中城镇开发边界内面积507.44公顷。
三、发展目标
依托文昌里的历史文化资源和桥东优越的自然环境禀赋，将桥东片区打造成为集现代服务、休闲旅游、文创体验、科教共享、生态宜居等于一体的文旅特色功能片区。
四、功能定位
桥东片区是抚州市历史文化传承区、城市文化旅游新高地、城乡融合发展的生态居住片区。
五、常住人口规模
衔接总体规划和详细规划单元人口容量指引，根据人均居住用地指标及住宅建筑容量测算，确定规划区常住人口规模约3.3万人。
六、建设规模
规划区内建设用地总面积约511.01公顷。其中，城镇开发边界内建设用地总面积约497.12公顷。
七、城市空间结构
构建“三轴两带、一核多组团”的城市空间结构。
“三轴”：即赣东北大道发展轴、文昌大道发展轴、大公东路发展轴。依托赣东北大道、文昌大道、大公东路交通廊道，串联核心和各组团。
“两带”：即抚河风光带、干港河风光带。延续抚河和干港河两条重要河流两侧生态绿楔，形成两条滨河风景绿化带。
“一核”：即文昌里文化商业核心。依托汝东园历史文化街区和汤家山历史文化街区形成集商业街区、文化娱乐、公共服务功能于一体的文昌里文化商业核心。
“多组团”：即多个历史街区、居住、产业组团。
八、用地布局
规划区总用地面积约738.86公顷，其中建设用地总面积约511.01公顷，占规划总用地的69.16%；非建设用地227.85公顷，占规划总用地的30.83%。
区域关系图
规划结构分析图
土地利用规划图